这话李维民信了。

早在两年前，他决定重用祁同伟的时候，就已经对启程房地产公司进行过调查，可以确定，祁同伟确实没有股权和分红权。

“小祁，你要跟我说实话，这么做的目的是什么，难道仅仅是为了帮朋友?”

“不是的。”祁同伟整理了一下思路，说道：“我是想借这家公司做实验，来印证自己对房地产行业未来宏观发展的判断。”

“如果实验成功的话，我希望把思路贡献出来，在全省范围推广，可能的话，甚至可以推广至全国，或许能为国家的经济发展，出上一份力。

现在看来，我的初步判断是对的。”

“噢?”李维民顿时来了兴趣，说道：

“照这么说，你对房地产行业进行过深入的研究，能不能把你的思路说给我听听?”

“好的，维民书记，我的想法是大面积推动城镇化和棚户改造工程。

资料显示，我国目前的城镇化率只有不到40%，而西方发达国家普遍在70%以上，甚至达到80%多，在这方面，我国有很大的发展空间。”

“小祁，人家是发达国家，我们是发展中国家，还是要正视差距，不能和他们去比。”

“维民书记，恕我直言，我并不这么认为。

举个例子，2000年的时候，我国的Gdp总量只有岛国的1\/4，当时电视上有一个节目，很多专家在争论，我国的Gdp总量，能否在三十年之内赶上岛国。

绝大多数人都认为不可能。”

可事实是，04年我国的Gdp总量已经超过岛国的四成，再过一个月，05年的数据也应该出来了，预计可以接近一半，按照这个趋势下去，很可能提前二十年超越岛国。

要知道，岛国是公认的发达国家，我估计，等到2030年，我国肯定也能成为发达国家，甚至人均Gdp，都有可能超越岛国。

城镇化建设是个很长的周期，现在开始大面积推动，正是最好的时机。”

对于祁同伟的这番展望，李维民是不太相信的，但为了不打击年轻人的自信心，他还是予以了肯定。

“小祁，你不仅胆子大，野心大，眼光看的也远，我相信会有这一天的，这样吧，你先说说，城镇化应该怎么推动。”

“我的想法是发展城市群和移民建镇。

城市群方面，以我省平原三角洲的南滨、东州和京海为例，目前他们各自为战，大而不强，发展上限受到严重制约。

正确的办法，是把他们整合起来，形成一个城市群，统筹设计、统一布局，长远规划，进行具体分工。

南滨的地理位置最好，可以主打高科技展业和金融业，剩余的低端产业，则往内地搬迁，由东州和京海承接。

他们各自形成完整产业链之后，成本会降低，效率会更高，市场竞争力会变强。

另外，三个城市之间，有大量的农业用地，可以全部改为工业和建设用地，建设发达的公路和铁路网，既能把他们连成一片，又能满足大量企业工厂和外人人口的需求。

移民建镇方面，我在很多偏远落后山区工作过，发现那里有大量的自然村，交通不便，医疗教育设施几乎为零。

这样的条件，在和平年代，根本不适合人类生存，如果要强行发展，需要数倍数十倍的人力物力，投入和回报不成正比。

不如把他们全部从大山里迁出来，聚集到一起，建设新农村，或者干脆将他们并入乡镇，转为城镇人口……”